汇亚（常州汇亚装饰材料有限公司）已获中国银行（香港）有限公司 BOCHK 投资兴建的”创新科技研究中心”（Innovative Technology Research Centre at TKO InnoPark）项目指定采购，将为项目办公区与数据中心区提供两类高端架空地板系统：
- 写字楼办公区域： HUIYA-SC1500 钢混芯（Steel Cementitious）架空地板，合同签约铺装面积 9,633 ㎡；
- 数据中心区域： HUIYA-CSL1500 高密度硫酸钙防静电架空地板，合同签约铺装面积 1,620 ㎡。
两类地板均满足 CISCA “680 kg 集中荷载 / 挠度 ≤ 2.5 mm” 的重型承载工况要求，配套汇亚定制型钢质可调支架系统，办公区完成面高度 150 mm。项目计划于 2027 年 7 月进场铺装，配合总承包工程整体节点推进；整栋研发枢纽预计于 2028 年下半年竣工落成。
本次中标是汇亚服务大湾区跨境金融机构自建总部及研发枢纽项目的又一实践，也进一步印证了 HUIYA-SC / CSL 高端产品线在香港数据中心与甲级研发办公场景中的适用性与技术竞争力。
项目概况
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | Innovative Technology Research Centre at TKO InnoPark（将军澳创新园创新科技研究中心） |
| 建设方 / 业主 | 中国银行（香港）有限公司 Bank of China (Hong Kong) Limited — BOCHK |
| 项目地址 | 香港新界将军澳工业邨（将军澳创新园），香港科技园公司（HKSTP）辖区 |
| 总楼面面积（GFA） | 约 48,000 ㎡ |
| 项目定位 | BOCHK 自用型研发枢纽 + 数据技术设施综合体 |
| 架空地板进场时间 | 2027 年 7 月（计划） |
| 汇亚合同签约面积 | 办公区 9,633 ㎡ + 数据中心 1,620 ㎡，合计 11,253 ㎡ |
| 选用产品 | HUIYA-SC1500（办公区） + HUIYA-CSL1500（数据中心区） |
| 供货范围 | 面板、可调支架、横梁、阻燃隔音垫、边条 / 坡道 / 台阶、防火隔断、混凝土基层封闭剂等系统配件 |
一、项目合作方 | BOCHK 在香港将军澳创新园的战略性自建枢纽
将军澳创新园（TKO InnoPark） 由香港科技园公司（HKSTP）运营管理，占地约 75 公顷，是港岛东部先进制造、海运工业、资讯及通讯科技相关服务的重要产业载体。园区内的两大旗舰设施包括：
- 先进制造业中心（AMC） – 服务企业智能生产与柔性制造需求；
- 数据技术中心（DT Hub） – 面向数据资产商业化、云与算力基础设施部署。
“创新科技研究中心” 是中国银行（香港）有限公司 BOCHK 在将军澳创新园自主投资兴建的重大项目，规划为自用型研发枢纽 + 数据技术支持设施综合体，规模约 48,000 ㎡，将承担 BOCHK 数字化、金融科技研发、大数据与算力基础设施等多重职能。作为大型跨境金融机构在港自建的高标准研发与数据设施，项目在选材、施工、验收环节均执行香港建造业标准 + 国际 CISCA / EN 12825 数据中心地面工程标准双重规范。
从我司获得的招标文件（Rider Levett Bucknall 工程量清单 · Tender Addendum No. 2）中可以看到，项目涉及多类型架空地板系统 RF-01 至 RF-06，架空高度覆盖 150 mm、400 mm、600 mm、750 mm，分别对应研发办公区、数据中心机房、机电设备区、下送风区等不同功能空间。其中：
- Schedule No. 5 – R&D Centre · 5.6 Steel and Metal Works · Item 64：RF-02 型架空地板，150 mm 完成面高度，承接地毯砖饰面，面积 9,633 ㎡ — 对应本次汇亚 SC1500 供货范围；
- Schedule No. 4 – Data Centre · 4.6 Steel and Metal Works：RF-01 / RF-03 型架空地板，涉及 400 / 600 / 750 mm 架空高度机房区 — 对应本次汇亚 CSL1500 供货范围。
二、项目需求与挑战
结合业主方对研发枢纽 + 数据设施双功能空间的性能要求，本项目在选型阶段面临以下关键挑战：
🔸 ① 双场景差异化承载需求
- 研发办公区 承载工位家具、协作会议家具、大量弱电与网络布线，需大面积、高刚度的模块化地板系统；
- 数据中心机房区 承载精密机柜、UPS、精密空调、列头柜等重型集中荷载，且需在下送风、防静电、防火等多方面同时达标。
两类空间对”680 kg 集中荷载 / 挠度 ≤ 2.5 mm” 的 CISCA 重型级承载要求一致，但对面板核心结构、饰面处理与静电泄放性能的要求差异明显，需分别匹配合适的产品体系。
🔸 ② 香港建造业与金融数据设施双重合规
- 招标文件明确要求：架空地板系统需含边条、坡道、台阶、防火隔断、必需的固定件与配件、混凝土表面封闭剂等完整系统构件；
- 数据中心区需符合防静电（表面电阻 10⁶–10⁹ Ω）、下送风气流组织、A 级防火隐蔽层等复合技术要求；
- 项目所在香港，需接受 BOCHK 承包商管理规程、HKSTP 园区施工规程、消防处 FSD 与建筑事务监督 BD 相关审查。
🔸 ③ 长周期交付与节点匹配
项目整体于 2028 年下半年竣工，架空地板计划 2027 年 7 月进场，从合同签约到进场之间存在较长的深化设计与生产备货窗口。汇亚需在此期间完成图纸深化、样板送审、大宗物料预排产、跨境物流预案等多重前期工作。
🔸 ④ 香港潮湿海洋气候的长期稳定性
将军澳临海，夏季湿热、盐雾侵蚀风险相对突出。金属构件的防腐处理、面板芯材的抗湿变形、支架底部与建筑楼板之间的界面耐久性，均需在选型阶段充分考虑。
🔸 ⑤ 数据中心区的电气安全与静电风险
数据中心机房内精密电子设备对静电极为敏感，架空地板系统需构建可靠的静电泄放通道，同时避免因面板腐蚀或饰面老化造成的电阻漂移。
🔸 ⑥ 跨境供货与项目管理协同
汇亚工厂位于江苏常州，需与香港总包方、监理、业主项目组建立跨境项目管理协同机制，覆盖生产批次追溯、清关文件、进场排程、香港本地物流与堆场协调、安装分包配合等环节。
三、汇亚解决方案：分区匹配 SC1500 + CSL1500 双产品线
针对上述需求，汇亚提交的方案以”分区匹配、系统协同”为原则，为办公区与数据中心区分别提供两条差异化产品线。
1. 办公区方案 · HUIYA-SC1500 钢混芯架空地板
产品定位： HUIYA-SC 系列的重型代表型号，服务甲级写字楼、金融机构办公区、高端研发办公区。
结构原理：
上下两片高强度冷轧钢板经锻压成型后点焊为封闭壳体，内部灌注并填充轻质发泡水泥芯材，表面覆环氧防腐涂层。钢壳承担拉应力与弯曲应力，水泥芯承担压应力并抑制局部屈曲，形成类”工字梁”复合承载体系。
SC1500 关键性能：
| 参数项 | 规格 |
|---|---|
| 面板规格 | 600 × 600 × 34 mm |
| 上钢板厚度 | 0.9 mm |
| 下钢板厚度 | 1.5 mm |
| 单片重量 | 17.0 kg |
| 集中荷载 | 680 kg（约 6.7 kN） / 挠度 ≤ 2.5 mm（CISCA 标准） |
| 均布荷载 | 26.8 kN/m² |
| 支架系统 | 汇亚定制型钢质可调支架 |
| 完成面高度 | 150 mm（本项目） |
| 饰面 | 现场后铺地毯砖（RF-02 系统） |
产品页参考：倍思得 HY 系列全钢架空地板
签约铺装面积：9,633 ㎡（对应 BOQ Item 64 · R&D Centre RF-02 · 150 mm above floor slab）
2. 数据中心区方案 · HUIYA-CSL1500 高密度硫酸钙防静电架空地板
产品定位： 专为云数据中心、通信机房、控制室等静电敏感环境设计的高密度硫酸钙芯架空地板系统。
产品结构：
- 芯材： 高密度硫酸钙（石膏）基材，密度约 1,600 kg/m³，天然阻燃，A 级防火表现稳定；
- 底板： 镀锌钢板 + 防锈清漆涂层，抗腐蚀性能可靠；
- 饰面： 复合防静电饰面，可选 HPL（高压层压板）、ESD 导电乙烯基砖或橡胶砖，四周导电嵌条镀边；
- 系统电阻： 10⁶ ~ 10⁹ Ω，满足数据中心防静电要求。
CSL1500 关键性能：
| 参数项 | 规格 |
|---|---|
| 面板规格 | 600 × 600 × 38 mm |
| 芯材 | 高密度硫酸钙（1,600 kg/m³） |
| 底部 | 镀锌钢板 + 防锈涂层，钢板厚度 0.5 mm |
| 集中荷载 | 680 kg / 挠度 ≤ 2.5 mm（CISCA 标准） |
| 均布荷载 | 26.8 kN/m² |
| 单片重量 | 21.5 kg |
| 系统电阻 | 10⁶ ~ 10⁹ Ω（防静电） |
| 支架系统 | 汇亚重型钢质可调支架 + 横梁 + 阻燃隔音垫 |
| 架空高度 | 400 / 600 / 750 mm 分区（对应 BOQ 各机房子区） |
核心优势：
- A 级防火： 硫酸钙芯材天然不燃，符合数据中心防火分区严苛要求；
- 抗湿稳定： 硫酸钙基材在长三角与香港海洋性湿热气候下均表现稳定，规避木基/刨花板方案的吸潮膨胀风险；
- 防静电耐久： 系统电阻长期稳定，可靠泄放精密设备产生的静电电荷；
- 重载承台： 满足精密机柜、UPS 电池组、精密空调等重型设备的集中荷载工况。
产品页参考： 倍思得HDG600系列硫酸钙防静电地板
签约铺装面积：1,620 ㎡（对应 BOQ Schedule No.4 – Data Centre RF-01 / RF-03 系列 · 400 / 600 / 750 mm above floor slab）
4.3 方案与项目需求响应对照
| 项目挑战 | 汇亚方案响应 |
|---|---|
| 双场景差异化承载 | 办公区 SC1500 + 数据中心 CSL1500 分区匹配，均达 CISCA 680 kg / 2.5 mm 挠度标准 |
| 香港建造业合规 | 供应完整系统（面板、支架、横梁、边条、坡道、台阶、防火隔断、基层封闭剂），配合总包方通过 FSD / BD 审查 |
| 防静电与 A 级防火 | 数据中心 CSL1500 采用硫酸钙芯材，天然不燃 + 系统电阻 10⁶–10⁹ Ω，同时兼顾防火与静电泄放 |
| 长周期交付 | 汇亚 8 条独立生产线支撑分批备货与深化设计并行推进 |
| 湿热气候稳定性 | SC 钢混芯 + CSL 硫酸钙芯材均具备良好抗湿变形性能，适配香港海洋性气候 |
| 跨境供货管理 | 常州工厂距上海港约 150 km，海运至香港物流路径成熟；配合香港本地安装分包完成进场协同 |
四、施工组织与前期工作（进场前深化阶段）
项目虽计划于 2027 年 7 月 才正式进场铺装，但汇亚项目组已启动前期深化与备货准备工作，工作节奏如下：
1. 深化设计阶段（2026 – 2027 上半年）
- 依据业主方与设计院提供的 LOL-A43-011 至 LOL-A43-012 图纸，完成 SC1500 与 CSL1500 系统的深化排板；
- 提交各类型架空地板系统（RF-01 至 RF-06）的完成面高度深化图、支架点位图、边条与坡道节点图；
- 递交样板板块（含防火、防静电、承载测试证明）送业主与监理审查；
- 完成边条、坡道、台阶、防火隔断等系统配件的定制化选型确认。
2. 生产排产与备货阶段（2027 上半年）
- 汇亚常州工厂根据合同分批次组织生产：SC1500 与 CSL1500 面板、可调支架、横梁、阻燃隔音垫及配件独立排产；
- 每批次执行出厂检验，出具 CNAS / SGS 检测报告随货交付；
- 落实跨境物流方案，安排海运至香港葵青货柜码头或将军澳堆场，与总包方进场排程对接。
3. 进场铺装阶段（2027 年 7 月起）
铺装工作将按照汇亚成熟的施工工艺执行，主要要点如下：
- 基层复核： 混凝土基层平整度、含水率检测，混凝土表面封闭剂涂布；
- 弹线放样： 按 BOQ 完成面高度（150 / 400 / 600 / 750 mm）分区弹线；
- 支架系统安装： 可调钢支架 + 阻燃隔音垫 + 环保橡胶底垫，20 kN 静载抽检；
- 面板铺装： 数据中心区 CSL1500 优先铺装，配合下送风路径预留；办公区 SC1500 按主控点向四周依次铺装；
- 系统配件安装： 边条、坡道、台阶、防火隔断集成安装；
- 成品保护与验收： 覆盖专用保护膜，滚动荷载 10 次抽检（挠度 ≤ 2 mm，永久变形 ≤ 0.25 mm）；
- 三方联合验收： 会同业主、总包、监理完成竣工验收，全套竣工资料归档。
五、项目价值与行业意义
本项目的中标与后续交付计划，在多个层面上具有代表性意义：
- ✅ 服务大湾区跨境金融机构自建总部 – BOCHK 作为香港三大发钞行之一，其自建研发枢纽项目对承包商的品质与合规能力要求较高，是汇亚在跨境金融机构市场的重要落地节点；
- ✅ 双产品线协同服务 R&D + Data Centre 双功能建筑 – SC1500 覆盖办公研发区，CSL1500 覆盖数据中心区，充分体现汇亚全产品线在同一综合体项目中的协同交付能力；
- ✅ 对标 CISCA 680 kg 重型级承载 – 项目所要求的 CISCA 标准与国际数据中心工程规范一致，是汇亚 HUIYA-SC / CSL 高端产品线服务全球标杆项目的又一实证；
- ✅ 前置深化 + 长周期备货管理 – 项目从合同签约到进场铺装的窗口期较长，考验的是厂家在深化设计、生产排产、跨境物流方面的整体项目管理能力；
- ✅ 进入香港市场的重要项目参考 – 将军澳创新园作为 HKSTP 辖下的重要产业园区，本项目将成为汇亚在香港数据中心与研发办公场景的直接参考样本，助力后续在港澳与海外市场进一步拓展。
汇亚在数据中心、金融机构、跨国企业办公与研发枢纽领域已积累多个落地项目，与本项目场景相近的代表性案例包括：
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六、关于汇亚 · 倍思得 BEISIDE
常州汇亚装饰材料有限公司（品牌：汇亚 HUIYA / 倍思得 BEISIDE），成立于 2005 年，深耕架空地板行业 20 余年。工厂位于江苏省常州市，距上海港约 150 km，交通便利，海运通往香港与东南亚市场路径成熟。公司拥有 8 条独立架空地板生产线，日综合产能约 8,000 ㎡，年产能超 120 万 ㎡，产品体系覆盖：
- 全钢 OA 网络地板（倍思得 OA600 / HY600 系列）
- 钢混芯架空地板（HUIYA-SC 800~3000 全系列）
- 钢混芯覆层地板（HUIYA-SCL 系列）
- 高密度硫酸钙防静电架空地板（HUIYA-CSL 1000~1500 系列）
- GRC 水泥纤维架空地板
- 陶瓷防静电地板 / 铝合金地板
- 净化车间地板 / 数据中心机房地板 / 定制配件
汇亚严格执行中国国家标准、CISCA 2007（美国标准）、EN 12825:2001（欧洲标准）、KS F 4760（韩国标准）、JIS A 1450:2005（日本标准） 等多重国际规范，服务场景覆盖数据中心、金融机构、跨国企业总部、研发枢纽、洁净车间等。代表项目包括上海 BMW 研发中心、广州国际金融城 AT090942 地块、PPF 武汉金山软件办公项目、杭州萧山金卡物联网大楼 等标杆项目。
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汇亚 HUIYA -专注架空地板 20 年，为数据中心、金融机构、跨国企业研发枢纽提供可靠的地面系统整体解决方案。