2025年11月，常州市汇亚装饰材料有限公司顺利完成了三亚大悦城城市综合体（DA02-19-01地块）T1写字楼公区工装工程的架空地板铺装任务。项目采用汇亚SC800全钢网络地板，总铺装面积约15,000㎡，自2025年9月8日开工，历时约两个月，于2025年11月15日交付完工。

项目概况

• 项目名称： 三亚大悦城SC800全钢网络地板安装项目
• 项目地址： 海南省三亚市吉阳区迎宾路233号
• 项目内容： 三亚大悦城城市综合体（DA02-19-01地块）T1写字楼公区工装工程
• 铺装面积： 约15,000平方米
• 铺装时间： 2025年9月8日—2025年11月15日
• 采用产品： 汇亚SC800全钢网络地板（HUIYA-SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
• 合作装饰公司： 海嘉春装饰设计工程有限公司

项目背景 – 三亚大悦城与海南自贸港封关运作

三亚大悦城是中粮集团旗下大悦城控股在海南布局的标志性城市综合体项目，位于三亚市吉阳区迎宾路233号，紧邻三亚市行政中心。项目集购物中心、甲级写字楼、高端公寓于一体，T1写字楼为整个项目的核心办公塔楼。项目业态涵盖优衣库（UNIQLO）、星巴克（Starbucks Coffee）等国际知名品牌，定位为三亚中央商务区的现代化商务办公与商业消费综合体。本次施工的T1写字楼为综合体内的高层办公塔楼，公区工装对地面系统的承载、布线灵活性及整体平整度均有较高要求。

▲ 三亚大悦城城市综合体外观。项目集购物中心与高层写字楼于一体，下方裙楼为大悦城商业体（JOY CITY），上方塔楼即为本次施工的T1写字楼。

海南自贸港封关运作的历史性节点

值得一提的是，本项目的交付时点与海南自由贸易港的发展节点高度契合。2025年12月18日，海南自由贸易港将正式启动全岛封关运作，这是中国改革开放进程中具有里程碑意义的重大事件。封关后，海南将实行”一线放开、二线管住、岛内自由”的特殊海关监管模式，成为中国境内特殊关税区域。

在这一历史节点前夕完工的三亚大悦城T1写字楼，承担着海南自贸港封关运作后承接国际企业落地、跨国总部聚集、自贸港政策红利转化的重要载体功能。封关后：

• 零关税商品流通将带动综合体内国际品牌商业繁荣；
• 15%企业所得税与个人所得税优惠将吸引大量跨国公司、高端服务业、数字经济企业入驻T1写字楼；
• 跨境资金流动便利化使三亚成为面向东南亚与RCEP区域的离岸商务枢纽。

在这一背景下，三亚作为海南自贸港的核心城市之一，对高品质办公载体的需求持续增长。T1写字楼作为承接自贸港政策红利、吸引企业入驻的现代化办公空间，其内部基础工程的品质直接关系到后续招商与使用体验。架空地板系统作为甲级写字楼公区的核心基础设施，承担着强弱电布线、网络通信、空调下送风等关键功能。汇亚SC800全钢网络地板在此项目中的应用，为写字楼提供了灵活的地下布线空间与稳定的承载基础，能够较好地适应办公场景中频繁的线路调整与设备布置需求。

使用产品 – 汇亚SC800全钢网络地板

汇亚SC800属于汇亚全钢复合（Steel Cementious）架空地板系列中的LIGHT-800LBS级别产品, 是汇亚面向商业办公、金融机构、教育机构、图书馆等场景研发的钢质水泥复合型架空地板产品。

该系列架空地板采用两块钢板通过电流焊接成型，内部注入轻质发泡水泥填充，表面涂覆光滑环氧防腐涂层，兼具优异的防火、承载、吸音性能，并在潮湿环境下具有良好的稳定性，特别适合海南三亚这类高湿度沿海城市的写字楼应用。

SC800产品主要参数：

项目	参数
产品型号	HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS）
面板规格	600mm × 600mm
面板厚度	34mm
钢板厚度	上0.6mm / 下0.7mm
均布荷载	14.8 KN/m²
集中荷载	3.70 KN
单块面板重量	14.15 Kg
芯材	钢板封装 + 发泡水泥注芯
表面处理	环氧防腐涂层
防火等级	A级不燃
支撑系统	可调节高度金属支架（55mm—2000mm范围）

产品结构与系统组成

SC800系统由面板 + 可调节钢制支架 + 横梁（可选） + 螺钉组合而成，构成稳固稳定的整体架空体系。每个支架顶部均配备阻燃隔音垫，有效降低金属支架与金属面板之间的摩擦噪音；支架底座则通过汇亚专用橡胶垫与混凝土基面贴合，橡胶垫采用环保可回收材料制成。裸板状态下交付后，可在表面铺设地毯、PVC、亚麻地板等多种饰面材料，灵活适应不同区域的装饰风格需求。

• 板芯结构： 上下钢板焊接封装，内部灌注轻质发泡水泥，表面环氧防腐涂层处理，整体强度与耐久性较好；
• 隔音垫片： 每个支座配有阻燃隔音垫片，用于减少金属支架与金属地板之间的摩擦，从而降低噪音产生；
• 裸板饰面： 地板采用螺钉固定，安装完成后可在表面铺设地毯、PVC等多种饰面层；
• 系统结构： 由钢制支座、横梁（可选）及螺钉组成稳固结构，支撑高度可在55mm至2000mm范围内调节；
• 支座底部： 粘接汇亚橡胶垫配件，采用环保可回收材料；
• 环保性： 全钢复合结构无石棉，符合绿色建筑要求。

适用场景

该系统通过架空层在地板与楼面之间形成有效隔离空间，为线缆敷设或通风工程提供了灵活的解决方案，特别适合：

• 商业办公楼宇（甲级写字楼公共区域）
• 银行金融机构
• 高等教育与图书馆
• 数据中心、控制中心
• 大型商业综合体公区

本次三亚大悦城T1写字楼公区项目，正是SC800产品定位的核心应用场景。

施工过程记录

本次项目铺装面积约15000㎡，覆盖T1写字楼公共区域。

1. 进场前 – 高空毛坯交付状态勘测

施工进场前，汇亚工程团队与海嘉春装饰设计工程有限公司密切配合，对各楼层现场进行了勘测与放线规划。项目进场时，T1写字楼公区为毛坯交付状态。施工团队进行了详细的现场勘测，混凝土基面已基本平整，机电管线安装到位，层高条件充裕，具备架空地板系统进场施工的条件。

2. 防潮处理 – 应对海南高湿度气候

考虑到三亚地处热带海洋性气候区，全年湿度较高，施工团队在混凝土基面上完成了专业的防潮涂层处理。黄色环氧防潮涂层覆盖整个铺装区域，有效隔绝混凝土基面潮气向上迁移，保障架空地板系统在高湿环境下的长期稳定性。

▲ 防潮涂层施工完成后的基面状态：黄色环氧防潮层均匀覆盖混凝土基面，柱根部位收口完整，伸缩缝位置预留处理。施工人员正在进行支架定位与底座粘接前的准备工作，地面上已经摆放好首批SC800面板与可调节金属支架。

3. 支架定位与面板铺装

施工团队按照标准化施工工艺逐区推进。首先在防潮层上精确定位可调节金属支架，使用激光水平仪逐一校准支架顶部标高，随后铺设SC800面板。15,000㎡的大面积铺装划分为多个施工流水段同步推进，以保证工期进度。

▲ 铺装推进中的施工现场：SC800面板沿着柱网逐排铺设，靠窗区域可见尚未铺装的防潮层与已就位的支架底座。面板表面预留的脚印为施工过程中的临时痕迹，交付前会进行整体清洁处理。

4. 铺装完成

经过约9周的连续施工，15,000㎡的SC800全钢网络地板系统于2025年11月15日全部完工。整体地面平整美观，板缝整齐均匀，支架节点紧固稳定，达到甲级写字楼公区的交付标准。

▲ 铺装完成后的T1写字楼公区：SC800全钢网络地板平整铺设，板缝整齐，各支座节点处的固定点清晰可见， 靠窗收边区域处理整齐。地板系统将后续配合公区装饰面层（地毯/PVC）进行二次饰面施工。

项目意义 – 汇亚SC800在海南自贸港的战略落地

本次三亚大悦城T1写字楼15,000㎡架空地板项目的顺利交付，对常州市汇亚装饰材料有限公司而言具有多重战略意义：

从中国境内特殊关税区域的政策红利窗口，到甲级写字楼公区的现代化基础设施，汇亚SC800全钢网络地板在三亚大悦城T1写字楼项目中扮演了承上启下的关键角色。本次项目的顺利交付，是汇亚装饰材料15年专业积淀的又一次实战体现，也是公司面向自贸港、面向海洋经济、面向更广阔商业空间市场的重要落子。

常州市汇亚装饰材料有限公司将以本次三亚大悦城项目为新起点，持续秉持”研发、生产、销售一体化”的服务理念，为更多商业综合体、金融机构、高端写字楼、半导体洁净厂房项目提供专业可靠的架空地板产品与施工服务。

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