35,000㎡汇亚SC800钢质网络地板应用于深圳前海桂湾超高层总部大厦，搭配日本小西KU928支架粘接剂解决金属幕墙收边区域支架稳定性难题，为建滔集团全球总部打造稳固、平整、可靠的大规模办公地面基础系统
项目概况
- 项目名称： 前海建滔总部大厦网络地板（Raised Floor）工程
- 项目地址： 深圳市南山区梦海大道与桂湾三路交汇处东北角
- 铺装面积： 35,000 平方米
- 铺装时间： 2025年12月15日 — 2026年4月18日
- 采用产品： 汇亚SC800型钢质水泥架空地板（HUIYA SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
- 辅助材料： 小西（Konishi）KU928支架胶水（墙角收边加固）
项目合作方 · 建滔集团与汇亚架空地板的长期战略合作伙伴关系
深圳前海建滔总部大厦SC800架空地板铺装项目，本次落地实施内容为建滔集团全球总部大厦多层办公楼面的架空地板系统整体铺装工程。项目位于深圳市南山区梦海大道与桂湾三路交汇处东北角，铺装时间从2025年12月15日持续至2026年4月18日，历时约四个月。本次架空地板铺装面积达35,000平方米，采用产品为汇亚SC800型钢质架空地板，裸面交付，是汇亚架空地板与建滔集团合作历程中规模最大、标准最高的标杆工程。
深圳前海建滔总部大厦 · 前海桂湾核心区的超高层企业全球总部
深圳前海建滔总部大厦是**建滔集团（Kingboard Holdings Limited）**的全球总部，坐落于深圳市南山区前海桂湾片区四单元五街坊，地处粤港澳大湾区核心枢纽 – 前海深港现代服务业合作区的黄金地段。
项目由深圳市建筑设计研究总院联合国际著名建筑师罗杰斯勋爵共同设计，总建筑面积约11万平方米，建筑高度达231.7米，由一栋50层塔楼、一栋5层裙房及5层地下室组成，总投资约25亿元人民币。
建滔总部大厦的设计理念独具匠心：其钢结构元素主要布置于建筑南北立面之外，有效减小了办公楼层内部的结构构件尺寸，为塔楼带来清晰的视觉层次感与丰富的光影效果。项目在每9个标准办公层之间精心设置了一座 “空中花园”，作为休息与交流空间，为办公人员提供非正式的工作、社交或休憩场所，彰显了以人为本的设计哲学。
大厦建成后将承担建滔集团的国际贸易、供应链管理、金融中心、采购中心、研发中心等重要职能，是集团面向全球运营的战略指挥中心。
建滔集团与汇亚架空地板 · 跨越多个城市的长期战略合作
建滔集团（Kingboard Holdings Limited）是全球领先的覆铜面板制造商及综合化学品集团，业务涵盖覆铜面板、化工产品、房地产开发等多个领域，于香港联合交易所主板上市。旗下建滔地产深耕商业办公地产领域，在全国多个核心城市拥有优质写字楼项目。
汇亚架空地板与建滔地产建立了长期稳定的战略合作伙伴关系。建滔地产在广州、上海、苏州、深圳等城市的办公写字楼项目，架空地板产品均由汇亚架空地板工厂长期提供。此次深圳前海建滔总部大厦35,000平方米的超大规模铺装工程，是双方多年合作历程中体量最大、技术要求最高的标杆项目，再次印证了汇亚架空地板在高端企业总部办公领域的品牌实力与产品品质。
项目需求与挑战 · 超高层企业全球总部对架空地板系统的七大专业要求
作为建滔集团全球总部的超高层甲级写字楼，深圳前海建滔总部大厦对架空地板系统提出了远超普通办公项目的综合技术要求。35,000平方米的超大铺装面积、多层标准办公楼面的统一品质管控、高密度的网络通信基础设施、超高层建筑的特殊施工环境，以及金属幕墙收边区域的支架固定难题，决定了地板系统必须同时在大规模施工管控、综合布线、稳定承载、静音性能、面层适配、灵活维护、安全环保等多个维度达到专业标准。
🔸① 35,000㎡超大面积的统一品质管控需求
本项目铺装面积达35,000平方米，覆盖大厦多层标准办公楼面，施工周期长达四个月。如此大规模的架空地板工程，对产品批次一致性、施工工艺标准化、多楼层交叉作业的进度协调以及整体质量管控体系均提出了极高要求。每一层楼面的铺装标准必须保持一致，确保35,000平方米的整体地面系统呈现统一的品质水准。
🔸② 大规模综合布线的灵活管理需求
作为建滔集团的全球总部，大厦内部将部署覆盖国际贸易、供应链管理、金融中心、研发中心等多个核心业务板块的高密度网络通信基础设施。多层办公楼面涉及的电力线缆、数据网线、光纤链路和弱电信号线缆数量极为庞大。架空地板系统必须在面板与基层之间提供充足且有序的架空布线空间，使各类线缆分层分区敷设、整洁隐蔽，同时便于后期业务扩展时的线缆增减和调整。
🔸③ 稳定承载办公设备与高频人员行走的需求
多层办公楼面需要承载办公桌椅、文件柜、服务器机柜、打印复印设备等各类办公设施的长期静态荷载，同时还需应对大量办公人员日常行走带来的动态荷载。35,000平方米的庞大面积意味着任何单点承载缺陷都可能被放大为系统性问题，地板系统必须在长期使用中始终保持结构平整稳固，不出现塌陷、变形或松动。
🔸④ 消除架空地板声响、保障安静办公环境的需求
建滔集团全球总部涵盖高管办公室、会议室、研发中心等多种高标准办公空间，对环境安静程度要求严苛。架空地板系统在人员行走时若因支架松动或面板间摩擦产生”咯吱”声响，将严重降低办公体验。尤其是在建滔总部这样的跨国企业全球决策中心，任何来自地面的异响都不可接受。
🔸⑤ 裸面交付对基层平整度的严格要求
本项目架空地板以裸面（Bare Finished）方式交付，后续由装修方根据各功能区域的设计需求铺设地毯、PVC、瓷砖等不同类型的面层材料。裸面交付意味着架空地板的面板平整度和板缝均匀度将直接影响所有后续面层材料的铺设效果 – 基层如有微小的高低差或板缝不平，都会在面层材料表面直接反映出来。因此，35,000平方米的地板系统必须达到高标准的整体平整度。
🔸⑥ 金属幕墙收边区域的支架稳定性特殊挑战
本项目的一个关键技术难点在于：办公区域四周设有大面积玻璃幕墙及金属隔断系统，在墙角收边区域，架空地板支架需要安装在玻璃窗前地面的金属幕墙隔断底座之上。由于金属面与金属面之间的接触面光滑、摩擦力不足，加之边缘区域受力不均匀、缺少四周面板的约束力，常规安装方式难以保证支架的长期稳定性。支架在动态荷载下极易发生滑移或倾斜，直接影响收边区域的地板平整度和使用安全。客户方明确要求必须采用专业胶粘剂对金属幕墙收边区域的支架进行加固粘接，确保边缘支架在金属基面上的附着力与抗位移能力。
🔸⑦ 多功能空间后期灵活改造与便捷维护的需求
作为全球总部，大厦的办公布局将随集团业务发展和组织架构调整而持续优化。每次空间改造都可能涉及地面线缆的重新布设和局部地板的拆装检修。地面系统必须支持单块面板的独立拆卸与复原，且在反复拆装过程中支架体系不发生错位偏移，确保改造后的地面依然平整如初。
专业的办公空间地面解决方案 · 汇亚SC800钢质网络地板
经过对多个品牌和型号的综合比选，项目最终选择汇亚SC800型钢质架空地板（HUIYA SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）作为大厦多层办公楼面的地面基础系统，铺装面积35,000平方米，全面覆盖各标准办公楼层。汇亚SC800凭借钢板封装水泥填充的稳固结构、出色的平整度表现以及灵活的布线空间，逐一回应了超高层企业总部对架空地板系统提出的七大专业要求。
汇亚SC800属于汇亚SC系列钢质水泥架空地板产品线中的经典型号（LIGHT-800LBS），是一款专为商业办公楼宇、金融机构、5A级写字楼等高端商务环境量身研发的高性能架空地板系统。产品采用上下两层钢板通过电流焊接封装，内部注入轻质发泡水泥，外覆光滑环氧防腐涂层，具备稳定的结构强度、优异的防火性能和良好的隔音效果。
汇亚SC800核心技术参数
| 参数项目 | 技术指标 |
|---|---|
| 产品型号 | HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS） |
| 面板尺寸 | 600mm × 600mm |
| 面板厚度 | 34mm |
| 面板结构 | 上下两层钢板电焊封装 + 轻质发泡水泥填充 |
| 钢板厚度 | 上板0.6mm / 下板0.7mm |
| 分布荷载 | 14.8 KN/m² |
| 集中荷载 | 3.70 KN |
| 单块重量 | 14.15 Kg |
| 表面处理 | 光滑环氧防腐涂层（裸面出厂） |
| 支架系统 | 高度可调节金属支架，高度范围55mm至2000mm |
| 隔音设计 | 每个支架配备阻燃隔音垫片 |
| 固定方式 | 螺丝固定，裸面交付后可铺设各类面层材料 |
| 适用场景 | 商业办公楼宇、银行金融机构、5A级写字楼、企业总部等 |
汇亚SC800如何逐一回应超高层总部大厦的七大需求
回应需求①：✅ 成熟产品体系，支撑35,000㎡超大规模统一交付
汇亚SC800作为汇亚架空地板工厂的成熟量产型号，拥有完善的生产品控体系和充足的产能保障。35,000平方米的批量供货确保了产品批次一致性，配合汇亚专业施工团队标准化的铺装流程和多楼层并行作业的项目管理经验，实现了四个月内全部楼层的高质量统一交付。
回应需求②：✅ 灵活架空，高效布线管理
SC800架空地板在面板与地面基层之间形成有效的架空空间，为电力线缆、数据网线、光纤链路等提供充足的独立布线通道。面板可便捷开启维护，满足建滔集团全球总部多业务板块高密度网络基础设施的综合布线需求，使办公空间线缆敷设整洁有序。
回应需求③：✅ 钢质水泥复合结构，稳固承载可靠
上下两层钢板电焊封装配合轻质发泡水泥填充的复合结构，分布荷载达14.8KN/m²，集中荷载达3.70KN，提供稳定可靠的承载能力。从容应对办公桌椅、文件柜、打印设备及大量人员行走带来的长期荷载，35,000平方米的地面系统始终保持平整不变形。
回应需求④：✅ 阻燃隔音垫片设计，有效降低声响
每个金属支架配备阻燃隔音垫片，有效减少金属支架与金属地板面板之间的摩擦，从结构设计层面降低人员行走时的噪音产生，为建滔集团全球总部的高管办公室、会议室和研发空间营造安静舒适的工作环境。
回应需求⑤：✅ 高精度平整，为后续面层提供理想基面
SC800面板采用精密模具成型，表面覆盖光滑环氧防腐涂层，面板平整度高、板缝均匀一致。裸面交付后，为后续各功能区域铺设地毯、PVC、瓷砖等不同面层材料提供了理想的基层条件，确保面层铺装后整体效果平整美观。
回应需求⑥：✅ 搭配小西KU928支架粘接剂，解决金属幕墙收边难题
针对金属幕墙收边区域支架安装在金属基面上受力不稳定的特殊难题，配合日本小西KU928支架粘接剂对边缘支架底座进行粘接加固，将金属支架牢牢固定于金属幕墙隔断底座上，从根源上解决收边区域支架滑移和倾斜的隐患（详见下文辅材章节）。
回应需求⑦：✅ 模块化设计，灵活拆装便捷维护
SC800采用螺丝固定的模块化设计，单块面板可独立拆卸更换。高度可调节的支架系统支持反复拆装检修，充分满足建滔集团作为全球总部未来频繁空间改造和布局调整的需求。
施工过程纪实 · 35,000㎡超大规模架空地板铺装的标准化实施
本次项目铺装面积达35,000平方米，施工周期自2025年12月15日至2026年4月18日，历时约4个月，覆盖塔楼多个标准办公层。施工过程严格遵循汇亚标准化安装工艺流程：
第一步：基层清理与找平
施工团队首先对各楼层原始地面进行彻底清理，使用工业吸尘设备清除浮尘与杂物，确保支架底座粘接面的洁净度与平整度。部分区域根据需要进行地面找平处理。
第二步：放线定位与支架安装
按照设计图纸精确弹线定位，在网格交叉点安装高度可调节钢质支架。支架底座采用汇亚标准配件，包括黑色橡胶减震垫和十字定位头。使用水平尺逐一校准支架高度，确保整体平面水平度偏差控制在规范允许范围之内。
第三步：地板铺装与螺丝紧固
将HUIYA SC800钢质水泥地板逐块就位于支架十字头上，通过螺丝将地板与支架牢固紧固。面板之间的接缝均匀、平整，X形加强筋连接条清晰可见，确保整体结构的稳定性与一体性。
第四步：墙角收边与特殊区域处理
四周墙角、幕墙边缘及异形区域进行精准切割收边，确保地板与建筑结构的紧密贴合。在金属幕墙隔断区域，采用KONISHI KU928胶水加固支架（详见下文）。
第五步：大面积铺装完成效果
随着施工推进，各楼层大面积铺装区域逐步成形。宽敞明亮的办公楼层内，整齐划一的SC800面板排列与稳固的支架结构相得益彰，35,000平方米的架空地板系统呈现出统一、平整、专业的整体效果。
KONISHI KU928 聚氨酯结构胶 · 墙角收边区域支架加固解决方案
在本次建滔总部大厦项目中，由于办公区域四周墙体大量采用了金属幕墙和玻璃隔断系统，架空地板支架需要安装在玻璃窗下方的金属隔断基面上。与常规混凝土地面不同，金属基面光滑且无法采用膨胀螺栓固定，导致边缘支架受力不稳定、易发生位移。为确保四周边缘区域支架的长期稳固性，客户特别要求在墙角收边区域使用小西（KONISHI）KU928聚氨酯结构胶对支架底座进行粘接加固。
KONISHI KU928 产品介绍
KONISHI（小西化学工业株式会社）是日本历史悠久的专业粘接剂制造企业，创立于1870年，拥有超过150年的粘接技术积累。KU928是小西旗下面向建筑结构粘接领域的高性能单组分湿气固化型聚氨酯弹性粘接剂，在日本建筑行业享有极高声誉，广泛应用于地板安装、金属构件粘接等场景。
KU928 核心性能优势
| 性能维度 | 具体表现 |
|---|---|
| 粘接强度 | 固化后形成高强度弹性体，抗剪切强度与抗拉强度优异，能够承受架空地板系统长期的动态荷载与冲击振动 |
| 基材适应性 | 对金属（钢材、铝合金）、混凝土、石材、木材等多种基材均具有卓越的粘接力，特别适合金属支架与金属/混凝土基面的异材粘接场景 |
| 弹性与韧性 | 固化后保持良好的弹性和柔韧性，能够有效吸收和分散因温度变化、楼体微振动等导致的应力，防止粘接界面开裂脱落 |
| 耐久性 | 优异的耐水、耐热、耐寒性能，长期使用不老化、不脆化，确保支架粘接的持久可靠 |
| 环保性能 | 不含甲苯、二甲苯等有害溶剂，低VOC排放，符合室内环境质量标准，满足甲级写字楼对室内空气品质的严格要求 |
| 施工便捷性 | 单组分设计，无需调配，通过打胶枪直接施工，操作简便高效，适合大面积工地快速作业 |
为何KU928特别适用于架空地板金属支架粘接？
- 金属对金属的卓越粘接力： 传统水泥基粘接剂对光滑金属面的附着力不足，而KU928的聚氨酯分子链能够与金属表面形成强力化学键合，确保支架底座在金属幕墙基面上的牢固粘接。
- 弹性补偿机制： 超高层建筑在风荷载和温度变化作用下会产生微幅结构位移，KU928固化后的弹性体特性能够”柔性跟随”这种位移而不断裂，远优于刚性粘接剂。
- 免打孔安装： 在玻璃幕墙区域，金属基面和玻璃结构不允许钻孔破坏，KU928提供了无损粘接解决方案，既保证了结构完整性又实现了支架固定。
- 快速初固，高效施工： KU928具有良好的初粘性，涂胶后支架即可快速定位，大幅提高了墙角收边工序的施工效率。
通过在四周金属幕墙区域采用KONISHI KU928支架胶水加固方案，有效解决了边缘支架在非常规基面上的固定难题，确保了35,000平方米架空地板系统的整体稳定性与安全性。
项目价值 · 六大核心亮点铸就超高层总部大厦架空地板系统标杆
✅ 35,000㎡超大规模架空地板系统，奠定全球总部办公基础
35,000平方米汇亚SC800钢质架空地板全面覆盖大厦多层标准办公楼面，为建滔集团全球总部构建了一套集灵活布线、稳固承载、平整可靠于一体的超大规模地面基础系统，充分奠定了世界级企业总部的高品质办公空间基础。
✅ 钢质水泥复合结构，稳固承载经久耐用
上下两层钢板电焊封装配合轻质发泡水泥填充的复合结构，分布荷载达14.8KN/m²，为大厦多层办公楼面的各类办公设备和高频人员流动提供了稳定可靠的长期承载保障，35,000平方米的地面系统始终保持平整不变形。
✅ 小西KU928支架粘接剂，精准解决金属幕墙收边难题
日本小西KU928 F☆☆☆☆弹性粘接剂在金属幕墙收边区域的精准应用，将边缘支架牢牢固定于金属隔断底座上，高强度金属粘接力和弹性缓冲特性同时解决了支架滑移和金属异响两大难题，确保收边区域与标准区域的品质一致性。
✅ 裸面高精度交付，为后续面层铺设提供理想基面
SC800面板以光滑环氧防腐涂层裸面交付，面板平整度高、板缝均匀一致，为后续各功能区域灵活铺设地毯、PVC、瓷砖等不同面层材料提供了理想的基层条件，最大化满足总部大厦多元化的空间设计需求。
✅ 建滔集团与汇亚架空地板战略合作的标杆工程
本项目是建滔地产与汇亚架空地板多年战略合作中规模最大的单体项目，35,000平方米的高品质交付进一步深化了双方在高端商务办公领域的合作信任，巩固了汇亚架空地板作为建滔地产首选供应商的战略地位。
✅ 前海深港合作区超高层地标的品质认可
深圳前海建滔总部大厦作为前海桂湾核心区231.7米的超高层企业总部地标，对建筑装修材料有着极其严格的品质标准。汇亚SC800凭借成熟稳定的产品品质、四个月35,000平方米的高效交付能力以及针对特殊工况的专业解决方案，充分展现了汇亚架空地板在超高层总部大厦项目中的综合实力。
汇亚 · 值得信赖的写字楼网络架空地板系统解决方案供应商
深圳前海建滔总部大厦35,000㎡架空地板工程的顺利竣工，再次彰显了汇亚架空地板（HUIYA）在超大面积、超高层甲级写字楼项目中的综合交付能力。从产品供应到技术支持，从标准层大面积铺装到幕墙区域特殊工况处理，汇亚携手KONISHI小西胶水，为建滔集团全球总部打造了高品质、高稳定性的架空地板系统基础。
作为建滔地产多年的战略合作伙伴，汇亚将继续秉持”创新可靠的架空地板企业（Innovative and Reliable Raised Access Floor Enterprise）”理念，以卓越的产品和服务，助力更多标杆建筑项目的落地实施。
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